Herausforderung. Untersuchung und Entschärfung anerkannter Umweltbedingungen (RECs), um die Wiederverwendung des Grundstücks als gemischte Wohn- und Einzelhandelsimmobilie zu ermöglichen
Lösung. INTERA hat eine Phase-II-ESA durchgeführt und eine Sanierungsplanung im Rahmen des NWNMCOG Coalition Brownfields Assessment Grant für ein Grundstück nahe der Kreuzung Coal Avenue und Puerco Drive (Coal & Puerco Site) erstellt. Community Area Resource Enterprise 66 schlug vor, das Gelände durch den Bau einer gemischten Wohn-/Einzelhandelsanlage neu zu erschließen. Bei dem Grundstück handelt es sich zwar in erster Linie um ein unbebautes Grundstück, aber es umfasst auch ein zweistöckiges Gebäude, das ehemalige Liberty Hotel. Die Immobilie wurde früher auch von einer Reihe von Radio-, Kühl- und Karosserieservice- und -zulieferfirmen genutzt. Um die während der Phase I der ESA identifizierten RECs anzugehen, führten wir eine Phase-II-Bewertung durch, die die Erstellung eines Zusatzes zum Qualitätssicherungsprojektplan (QAPP) beinhaltete (da das Projekt vom Bund finanziert wurde), der das konzeptionelle Standortmodell und den Probenahme- und Analyseplan (SAP) integrierte. Zu den potenziell bedenklichen Verunreinigungen an der Coal & Puerco Site gehören flüchtige organische Verbindungen, Mineralölkohlenwasserstoffe und Schwermetalle. INTERAs Phase-II-ESA-Aktivitäten vor Ort umfassten eine geophysikalische Untersuchung, Bodenbohrungen und -probenahmen sowie die Installation und Probenahme von vier Überwachungsbrunnen. Bei unseren Phase-II-ESA-Aktivitäten wurde Perchlorethylen (PCE) im Grundwasser und in den Bodenluftdämpfen unter dem Standort festgestellt. Es wurde eine passive Bodengasuntersuchung durchgeführt, um festzustellen, ob die PERC-Quelle innerhalb oder außerhalb des Standorts liegt. Im Rahmen der Phase II der Umweltverträglichkeitsprüfung arbeitete INTERA auch mit der NWNMCOG und dem Umweltministerium von New Mexico zusammen, um einen Plan zum Schutz des geplanten Bauvorhabens zu entwickeln und die Auswirkungen auf das Grundwasser in der unmittelbaren Umgebung zu untersuchen. Die Verteilung des PCE im Grundwasser und die Ergebnisse der passiven Bodengasuntersuchung führten zu dem Schluss, dass eine chemische Reinigung, die sich unmittelbar nördlich des Grundstücks befindet, die Quelle des PCE ist. Um dieses Problem anzugehen, entwickelte INTERA einen konzeptionellen Plan, um zu verhindern, dass Bodendämpfe die Luftqualität in den Innenräumen des neuen Gebäudes beeinträchtigen, das als Teil der Standortsanierung geplant ist. Auf der Grundlage der Ergebnisse der Phase-II-ESA empfahlen wir die Installation eines unterirdischen Dampfentlüftungssystems um das Liberty Hotel, um die Ansammlung schädlicher Dämpfe innerhalb des Gebäudes zu verringern, die Installation einer synthetischen Barriere und eines Bodenentlüftungssystems für alle zukünftigen Gebäude auf dem Grundstück, um das Eindringen von Dampf in den Boden zu verhindern, und die Durchführung weiterer Untersuchungen, um PERC im Grundwasser im Gebiet nordwestlich der Coal & Puerco Site abzugrenzen. INTERA arbeitete daraufhin mit dem NMED und der verantwortlichen Partei (einem Besitzer/Betreiber einer chemischen Reinigung) zusammen, um die vertikale und laterale Ausdehnung der PCE-Grundwasserfahne zu bestimmen und langfristige Sanierungsoptionen zu bewerten.
