Reto. Investigar las condiciones medioambientales reconocidas (REC) identificadas durante la fase I de la evaluación medioambiental del emplazamiento (ESA) y recibir un certificado de finalización en el marco del programa estatal de rehabilitación voluntaria (VRP).

Solución. La propiedad de Hyder era un terreno baldío situado en el centro de Albuquerque en el que anteriormente había una tintorería y una gasolinera. Sobre la base de los resultados de una Fase I ESA completado en nombre de la Ciudad de Albuquerque por otra empresa de consultoría ambiental, INTERA realizó una Fase II de investigación del sitio (SI) que consiste en un estudio geofísico y excavaciones de investigación. El estudio geofísico identificó seis anomalías en el emplazamiento. Estas anomalías se investigaron más a fondo mediante excavaciones exploratorias que localizaron cinco tanques subterráneos de almacenamiento de petróleo (PST). Después de que la ciudad de Albuquerque retirara los PST, INTERA llevó a cabo un muestreo del suelo y las aguas subterráneas superficiales y subsuperficiales utilizando métodos de investigación de empuje directo (es decir, Geoprobe®). No se encontró contaminación ambiental significativa. INTERA presentó un Informe de Finalización del VRP al Departamento de Medio Ambiente de Nuevo México (NMED) tras la finalización de la Fase II SI. También actualizamos la ESA de Fase I para cumplir con el requisito del NMED de que se presente una ESA de Fase I actualizada para cualquier sitio que se considere para la finalización del VRP. La propiedad Hyder recibió un certificado de finalización del VRP de NMED y ahora es el emplazamiento del Edificio Imperial, un proyecto de uso mixto de 20 millones de dólares que consta de una tienda de comestibles de 12.000 pies cuadrados, tres pisos superiores con 74 unidades de vivienda (tanto asequibles como a precio de mercado), un aparcamiento oculto por el edificio y otros inquilinos comerciales con escaparates tradicionales que dan a las calles adyacentes. El nombre del edificio hace honor a The Imperial Laundry Company, que ocupó el lugar durante décadas a principios del siglo XX. Como parte de la construcción del edificio, INTERA apoyó al promotor de la obra, YES Housing, supervisando la excavación del suelo para determinar si había contaminación. También obtuvimos un acuerdo de no demanda del VRP de NMED.