Défi. Étudier et atténuer les conditions environnementales reconnues (CER) afin de permettre la réutilisation de la propriété en tant que développement résidentiel et commercial à usage mixte.
Solution. INTERA a réalisé une ESA de phase II et a fourni une planification de l'assainissement dans le cadre du NWNMCOG Coalition Brownfields Assessment Grant sur un terrain situé près de l'intersection de Coal Avenue et de Puerco Drive (site Coal & Puerco). Community Area Resource Enterprise 66 a proposé de réaménager le site en construisant un ensemble résidentiel et commercial à usage mixte. Bien que la propriété soit principalement un terrain vacant et non aménagé, elle comprend également un bâtiment de deux étages, l'ancien Liberty Hotel. La propriété a également été utilisée par un certain nombre d'entreprises de radio, de réfrigération et de services et fournitures de carrosserie automobile. Pour traiter les RECs identifiés lors de la phase I de l'ESA, nous avons réalisé une évaluation de phase II qui comprenait la préparation d'un addendum au plan de projet d'assurance qualité (QAPP) (puisque le projet était financé par le gouvernement fédéral) qui intégrait le modèle conceptuel du site et le plan d'échantillonnage et d'analyse (SAP). Les contaminants potentiellement préoccupants sur le site de Coal & Puerco comprenaient des composés organiques volatils, des hydrocarbures pétroliers et des métaux lourds. Les activités de terrain de la phase II de l'ESA d'INTERA comprenaient une étude géophysique, des sondages et des échantillonnages de sol, ainsi que l'installation et l'échantillonnage de quatre puits de surveillance. Nos activités d'ESA de phase II ont permis d'identifier du perchloroéthylène (PCE) dans les eaux souterraines et les vapeurs du sol sous le site. Une étude passive des gaz du sol a été réalisée pour déterminer si la source du PERC se trouvait sur le site ou hors du site. Dans le cadre de la phase II de l'ESA, INTERA a également travaillé avec le NWNMCOG et le département de l'environnement du Nouveau-Mexique afin d'élaborer un plan de protection du développement proposé et d'étudier les impacts sur les eaux souterraines dans la zone immédiate. La distribution du PCE dans les eaux souterraines et les résultats de l'étude passive des gaz du sol ont été utilisés pour conclure qu'une installation de nettoyage à sec, située immédiatement au nord de la propriété, était la source de PCE. Pour résoudre ce problème, INTERA a élaboré un plan conceptuel visant à empêcher les vapeurs du sol d'avoir un impact négatif sur la qualité de l'air intérieur du nouveau bâtiment prévu dans le cadre du réaménagement du site. Sur la base des résultats de la phase II de l'ESA, nous avons recommandé l'installation d'un système de ventilation des vapeurs souterraines autour de l'hôtel Liberty afin d'atténuer l'accumulation de vapeurs nocives à l'intérieur du bâtiment, l'installation d'une barrière synthétique et d'un système de ventilation du sol pour toute structure future sur la propriété afin de la protéger contre l'intrusion des vapeurs dans le sol, et la réalisation d'activités d'investigation supplémentaires pour délimiter le PERC dans les eaux souterraines dans la zone située au nord-ouest du site de Coal & Puerco. INTERA a ensuite travaillé avec le NMED et la partie responsable (un propriétaire/exploitant de pressing) pour déterminer l'étendue verticale et latérale du panache d'eau souterraine de PCE et évaluer les options d'assainissement à long terme.
